在探讨非本集体经济组织成员购买宅基地房屋合同的效力和潜在的法律风险时，我们需要考虑到中国土地所有制的特殊性以及相关法律法规的规定。根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地管理法》，中国的土地分为国有和农民集体所有两种类型。农村宅基地属于农民集体所有，其使用权通常只能由本集体的成员享有。因此，当非本集体经济组织成员试图购买宅基地上的房屋时，他们实际上是在寻求获得宅基地的使用权，这可能会引发一系列法律问题。

首先，让我们分析合同的效力。根据现行法律规定，非本集体经济组织成员购买宅基地房屋的行为可能被认定为非法转让宅基地使用权。因为这种行为违反了土地用途管制制度，损害了农村集体利益和社会公共利益。因此，此类买卖合同可能会被视为无效或可撤销。即使合同已经履行完毕，也可能面临无法办理产权登记的风险。

其次，我们来看看法律风险评估。对于买方来说，如果合同最终被判无效或者被撤销，那么他们将失去所购买的房屋的所有权益，并且可能需要返还购房款给卖方。同时，由于交易的违法性质，买方还可能面临行政处罚，甚至刑事责任。而对于卖方而言，虽然他们在短期内获得了收益，但长期来看，这种违法行为可能会对整个村集体造成不良影响，从而影响到他们的社会评价和长远利益。

综上所述，非本集体经济组织成员购买宅基地房屋存在较大的法律风险，且可能导致合同无效或可撤销的结果。为了避免不必要的纠纷和损失，买卖双方都应该遵守国家的法律法规，尊重土地所有权和使用权的合法性和完整性。此外，政府也应该加强对这类交易的监管力度，确保土地资源的合理利用和社会秩序的稳定。

总结： 非本集体经济组织成员购买宅基地房屋的行为在中国现行法律框架下存在着诸多问题和风险。这些交易不仅违反法律规定，而且可能导致合同无效、财产损失和其他法律责任。因此，无论是从个人角度还是从社会整体的角度出发，我们都应该倡导依法合规的土地使用和交易方式，以维护良好的市场秩序和社会和谐。