地役权是指不动产权利人为某特定250

地役权的设立与行使中涉及当事人的意思表示真实性的问题。根据《中华人民共和国民法典》第三百七十二条规定：“设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）期限；（五）费用及其支付方式；（六）解决争议的方法。” 在这些合同的订立过程中，双方的意思表示必须真实、自愿且合法。

然而，在实践中，可能会出现一方或双方的意思表示不真实的情况。例如，由于误解、欺诈、胁迫或者其他不当手段导致的地役权合同成立时，可能存在意思表示不真实的问题。在这种情况下，受损害的一方可以根据《民法典》的相关规定请求法院撤销该合同。一旦合同被撤销，地役权也就失去了法律效力。

此外，在地役权的行使过程中，也可能发生用益物权纠纷。例如，需役地权利人可能滥用其权利，过度使用供役地，给供役地权利人带来不必要的损失；或者供役地权利人故意阻碍需役地权利人的正常使用，导致地役权无法有效实现。在这些情况下，可以通过协商、调解或者诉讼的方式来解决纠纷，维护各方的合法权益。

为了更好地理解上述情况，我们可以通过一个假设的案例来说明：

假设A公司拥有一块土地B作为其工厂用地，而C公司在其附近有一块土地D用作停车场。A公司与C公司达成协议，由A公司在每年年初向C公司支付一定金额的费用，以换取其在工作日期间可以使用C公司的部分停车位。这个协议构成了一个地役权关系。如果后来发现，C公司在签订协议时并没有完全独立的意思表示，而是受到了A公司的高额回报诱惑，那么这个地役权合同的有效性就值得怀疑了。此时，C公司可以要求法院撤销该合同，因为其意思表示并非真实意愿的体现。

再比如，在实际操作中，A公司在使用C公司的停车位时经常超出了最初约定的范围和时间，这导致了C公司员工的停车困难和其他不便。C公司因此希望终止与A公司的地役权合同。在这个例子中，双方之间的纠纷就是一个典型的用益物权纠纷，需要通过法律途径来解决。

综上所述，地役权的设立与行使涉及到复杂的法律问题和利益平衡。确保各方意思表示的真实性和妥善处理用益物权纠纷是保障交易安全和社会稳定的重要环节。法律从业者需要在具体案件中综合运用法律规定和相关原则，为当事人提供专业意见并协助他们找到最佳解决方案。