在现代社会的土地利用中，建设用地使用权与其他的用益物权存在显著的差异。这些差异体现在以下几个关键方面：
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权利性质：建设用地使用权是一种他物权中的用益物权，而其他常见的用益物权如宅基地使用权、土地承包经营权等则属于不同的具体类型。建设用地使用权是为了满足城市建设和发展需要而对国家或集体所有的土地所享有的占有、使用和收益的权利；而其他类型的用益物权则是为了特定的社会经济目的（如农业发展）而对土地所进行的利用。
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主体范围：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，建设用地使用权通常由符合条件的单位和个人依法取得，主要用于非农建设的需要；而其他用益物权的主体则可能包括农村集体经济组织成员、个体农户以及符合特定条件的城镇居民。例如，宅基地使用权一般只能由本村村民享有，用于建造住宅及其附属设施。
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期限限制：建设用地使用权的期限通常是有限的，其设定和使用年限应遵守国家的相关规定。例如，出让的建设用地使用权最高使用年限按用途确定，居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。而其他用益物权的期限可能会因具体情况有所不同，比如土地承包经营权的期限可以根据《农村土地承包法》的相关规定进行调整。
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转让限制：建设用地使用权在符合法定条件下可以依法转让、出租、抵押或者终止，但需遵循严格的程序和法律规定；而其他用益物权的转让、流转等行为也可能受到法律的约束，但具体的限制条件可能会有所区别，例如宅基地的使用权通常不能随意转让给本村以外的人。
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登记要求：建设用地使用权和其他重要的不动产权利一样，应当办理登记手续，未经登记的不发生效力。而其他用益物权的设立、变更和消灭，同样需要按照法律规定进行相应的登记。
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权益保护：无论是建设用地使用权还是其他用益物权，都受法律的保护。当权利人的合法权益受到侵害时，他们可以通过法律途径寻求救济。例如，如果建设用地使用权被非法侵占，权利人有权请求排除妨碍、恢复原状并赔偿损失。
总结来说，建设用地使用权作为用益物权的一种特殊形式，与其他类型的用益物权相比，其在权利性质、适用对象、期限设置、转让限制和登记要求等方面均有着独特的特点。在实际应用中，我们需要准确理解这些差异，以便更好地处理和解决土地利用过程中出现的各类法律问题。以下是一个关于建设用地使用权纠纷的实际案例：
案例分析：某房地产开发公司与当地村民委员会的土地使用权争议案
在某市，一家房地产开发公司计划在该地区开发一片土地用作商品房建设。然而，该公司在与村委会协商购买土地的过程中，发现部分拟开发的土地上已经建有村民的自建房。开发商认为这部分土地的建设用地使用权应该归自己所有，因为这是通过合法途径购买的。但是，村民们主张他们在这些土地上有宅基地使用权，因此他们的房屋是合法建筑，不应被拆除。
在这个案件中，法院最终认定，虽然房地产开发公司获得了这片土地的建设用地使用权，但它无权侵犯村民们在宅基地上的合法权益。法院判决开发商停止对村民自建房的拆迁，并与村委会重新协商解决方案，以确保各方利益得到合理平衡和保护。这个案例凸显了建设用地使用权与其他用益物权之间的复杂关系，以及在实际操作中需要注意保护各方的合法权益。
