在探讨海域使用权行使的限制与条件：用益物权的法律边界探析这一主题时，我们首先需要明确海域使用权作为一种用益物权，其设立、行使与限制在法律上有着严格的规定。根据《中华人民共和国海域使用管理法》及相关法律法规，海域使用权是指权利人在依法取得的海域内，进行特定活动并获得收益的权利。然而，这一权利并非绝对，其行使受到多方面的限制和条件约束。

首先，海域使用权的取得必须经过严格的审批程序。根据《海域使用管理法》第十八条的规定，单位和个人需要使用海域的，应当向有关海洋行政主管部门申请，经依法批准后，才能取得海域使用权。这意味着，任何未经批准的海域使用行为都是违法的，即便该行为并未对海洋环境造成实际损害。

其次，海域使用权的行使必须符合海洋功能区划。根据《海域使用管理法》第十条，海洋功能区划是海域使用管理的基础，任何海域使用权的行使都必须在海洋功能区划确定的范围内进行。这不仅是对海域使用权的空间限制，更是对其用途的限制。例如，某一海域被划定为渔业区，则在该海域内进行工业开发活动就属于违法行为。

此外，海域使用权人在行使权利时，还需履行相应的环境保护义务。根据《海域使用管理法》第三十条，海域使用权人应当采取有效措施，防止、减少和控制海洋环境污染。这意味着，即便是在合法取得的海域使用权范围内，如果使用权人的行为对海洋环境造成了污染或破坏，海洋行政主管部门有权责令其停止违法行为，并依法追究其法律责任。

在海域使用权的转让和抵押方面，法律也设定了明确的限制条件。《海域使用管理法》第二十七条规定，海域使用权可以依法转让、继承。但是，转让海域使用权必须符合一定的条件，并经过原批准用海的海洋行政主管部门的同意。同时，海域使用权抵押必须依法办理抵押登记，未经登记的抵押权不受法律保护。

值得一提的是，海域使用权的行使还受到公共利益的限制。根据《海域使用管理法》第二十二条，因公共利益或者国家安全的需要，原批准用海的海洋行政主管部门可以依法收回海域使用权。在这种情况下，海域使用权人有权获得相应的补偿，但其必须服从国家的整体利益和公共需要。

综上所述，海域使用权作为一种用益物权，其行使受到法律的严格限制和条件约束。这些限制和条件不仅包括审批程序、海洋功能区划、环境保护义务，还包括转让和抵押的限制以及公共利益的优先性。任何单位和个人在行使海域使用权时，都必须严格遵守相关法律法规，确保其行为合法合规。这不仅是对海洋资源的合理利用和保护，更是对国家法律和社会公共利益的尊重和维护。