在讨论确定地役权的范围和期限之前，我们需要先了解什么是地役权及其基本特征。地役权是指为了某一块土地的使用目的而使用另一块土地的权利。例如，甲的土地上有一座桥，乙的土地位于甲的土地旁边但没有直接通往外界的道路，那么乙可以通过甲的桥梁到达外界，这就是一种地役权关系。地役权具有从属性、不可分性和时间性等特点。

地役权的范围

地役权的范围通常包括以下几个方面： 1. 地域范围：即地役权人可以使用供役地的哪些部分或区域来实现其权利。这可以通过合同明确约定，也可以根据实际情况推定。例如，如果合同中没有明确规定乙可以从哪条路径通过甲的桥梁，但根据合理便利原则，乙可能被允许在最短且最合理的路径上行使其通行权。 2. 用途范围：即地役权人可以使用供役地进行何种活动。例如，如果甲的土地是用于商业目的，那么乙的地役权也可能是为了进行商业活动。 3. 权益保护范围：即在地役权受到侵害时，地役权人的合法权益应当得到怎样的保护。这通常涉及违约责任、侵权责任等方面的问题。

地役权的期限

地役权的期限可以是长期的，也可以是临时的，具体取决于当事人的约定以及法律规定。一般来说，长期地役权可能会持续到供役地或者需役地之一的所有权发生变化为止；而临时性地役权则可能在特定事件发生（如合同到期）后终止。在一些情况下，法院可能会介入并设定地役权的合理期限，特别是在当事人对期限有争议的情况下。

基于典型案例的分析

案例一：Smith v Jones (虚构案例)

在这个案例中，Smith的土地A被Jones的土地B包围，Smith需要在Jones的土地上建造一条道路以便于进出自己的土地。双方同意了一个永久性的地役权协议，但后来Smith想要出售他的土地给第三方Brown，但是Brown不愿意接受这个永久性的地役权。

在这种情况下，法院可能会考虑以下几点： - 合同的明确条款是否表明这是一个永久性的地役权？ - 如果是一个永久性的地役权，那么它是否会因为土地所有权的转让而被继承？ - 在这种情况下，地役权的范围和期限是否可以根据公共利益或者其他因素进行调整？

案例二：Green Acres Ltd v Blue Hills Inc (虚构案例)

在这个案例中，Green Acres Ltd拥有一片农场，Blue Hills Inc在其附近修建了一条高速公路。双方达成协议，Highway可以在农场上铺设一条临时通道以方便施工车辆的进入，为期三年。然而，三年后，Highway并没有拆除这条通道，而是继续使用它作为维修和紧急情况的备用路线。

在这种情况下，法院可能会考虑以下几点： - 合同的明确条款是否设定了三年的期限，并且在期满后自动失效？ - 如果合同没有明确的终止日期，那么法院可能会根据双方的意图和公平的原则来判断地役权的合理期限。 - 如果地役权超出了最初约定的期限，那么Green Acres是否有权要求补偿或者强制执行合同中的原始条款？

综上所述，确定地役权的范围和期限通常是基于合同的具体约定，同时也会考虑到实际使用的合理性和公平原则等因素。当出现纠纷时，法院会审查案件的事实和证据，并根据适用的法律规则作出裁决。在实际操作中，为了避免日后产生不必要的争端，当事人在签订地役权合同时应尽可能详细地约定地役权的各个要素，特别是范围和期限。