地役权合同是民事主体之间设立、变更或终止土地使用关系的协议，旨在为特定不动产的使用提供一种便利条件。然而，当合同的一方违反其义务时，可能会导致合同的解除以及随之而来的违约责任的认定。本文将探讨地役权合同解除的法律基础和后果，并分析在用益物权纠纷中如何确定违约责任。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；或者因其他原因致使不能实现合同目的，另一方当事人有权解除合同。在地役权合同中，如果供役地权利人无正当理由拒绝让需役地权利人行使地役权，或者双方就地役权的费用支付发生争议且无法达成一致，都可能构成违约行为，从而可能导致合同的解除。
一旦合同被依法解除，双方当事人应当恢复到合同订立前的状态。这意味着已支付的费用应予以返还，未履行的部分则不再需要继续履行。同时，由于合同的解除是基于一方的违约行为，因此违约方应当承担相应的赔偿责任，以补偿对方因其违约所遭受的实际损失。
在用益物权纠纷中，法院通常会综合考虑以下因素来认定违约责任：首先，明确合同中约定的各方当事人的权利和义务，判断是否存在违约事实；其次，评估违约行为的性质和程度，包括是否属于根本性违约还是轻微违约；此外，还要考虑到受害方的实际损失情况，包括直接经济损失和精神损害等；最后，法院还会参考合同解除后的公平原则，确保双方的权益得到平衡保护。
综上所述，地役权合同的解除是一种有效的救济手段，用于解决合同履行过程中的违约问题。通过合同解除和违约责任的认定，可以维护交易安全，保障各方的合法权益。当事人在签订合同时应当充分理解自己的权利和义务，并在合同履行过程中遵守诚信原则，避免违约行为的产生。
