在现代城市化进程中，土地资源的稀缺性和经济发展的需求常常导致建筑物的建设超出原有规划的情况出现。这种行为不仅可能违反城市规划和土地管理的相关法律法规，还可能会对相邻用益物权人的权益造成损害。本文将围绕这一主题展开讨论，分析相邻用益物权人的权益受到侵害时的救济途径和可能的法律后果。
首先，我们需要明确什么是“相邻用益物权”以及它与建设用地超规划建造的关系。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条的规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”这里的“相邻权利人”通常包括土地所有权人和使用权人，以及其他因使用不动产而产生直接联系的人，如房屋的所有者和使用者等。当这些人的合法权益因为他人非法占用或使用土地而被侵犯时，他们有权寻求法律保护。
其次，我们来看看有关城市建设用地规划的法律框架。《城乡规划法》是规范我国城乡建设的重要法律之一，其中第三十条规定了城市总体规划应当具备的基本内容，其中包括城市的功能分区和发展方向等。同时，该法第四十二条也明确了在城市规划区内进行建设活动必须遵守规划的原则。因此，任何未经合法批准的建设项目都可能构成违法占地或者改变土地用途的行为，从而对相邻用益物权人的权益构成威胁。
那么，面对这种情况，相邻用益物权人可以通过哪些方式来维护自己的权益呢？
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行政复议和行政诉讼：如果认为政府相关部门在审批过程中存在违法行为或者不作为，相邻用益物权人可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼的方式来进行维权。例如，某居民发现其邻居在没有得到当地规划部门许可的情况下私自扩建房屋，影响了自家的通风采光条件。在这种情况下，该居民可以选择向上一级行政机关提出申诉，请求撤销原决定并追究责任人员的法律责任；也可以选择直接向法院提起诉讼，要求确认邻居的行为无效并要求恢复原状。
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民事诉讼：如果相邻用益物权人的权益已经受到了实际损害（比如被遮挡阳光、噪音污染等），他们可以通过提起民事侵权诉讼来要求赔偿损失。此外，在某些情况下，法院也可能判决强制拆除违规建筑物以恢复原状。
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协商和解：在许多情况下，双方可以通过友好协商达成协议来解决争议。例如，违规建筑的一方可以采取措施减少对邻里的影响，或者给予一定补偿。这种方式虽然不一定能完全解决所有问题，但可以在一定程度上缓解矛盾并节约司法资源。
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立法建议和社会监督：公众和利益相关方可以通过参与立法过程、媒体曝光等方式加强对违规行为的监督和制约，推动制定更加严格和完善的土地管理制度。
综上所述，建设用地超规划建造对相邻用益物权人的权益构成了潜在风险。为了有效保障他们的权益，需要在法律上提供多种救济渠道，并在实践中加强执法力度和公众意识教育。只有这样，才能确保城市发展与公民权益之间的平衡，促进社会的和谐稳定。
