建设用地使用权是物权法中的一项重要内容，它是指民事主体依法享有的在国家所有的土地上建造建筑物或者其他附着物的权利。在实践中，建设用地使用权的取得、行使和转让都需要遵守相应的法律规定。本文将围绕“建设用地使用权转让合同”这一主题，探讨受让方的关键义务以及相关的法律条文和典型案例。

一、法律依据 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十三条规定：“建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与给他人。但是，应当符合以下规定：（一）当事人应当采取书面形式订立相应的合同；（二）应当向登记机构申请变更登记；（三）附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。”此外，《城市房地产管理法》也对建设用地使用权的转让进行了详细的规定。

二、受让方的关键义务 1. 支付价款义务：受让方应当按照合同约定及时足额地支付建设用地使用权转让的价款。如果未能按时付款，可能会构成违约，导致转让合同的解除或引发其他法律责任。 2. 办理登记手续：受让方有义务配合出让方共同到不动产登记机关办理建设用地使用权的转移登记手续。未经登记，转让行为不发生法律效力。 3. 保持土地用途不变：受让方在使用土地时，应确保土地的使用目的和使用方式不违反国家法律法规的规定，不得擅自改变土地的用途。 4. 维护土地及其附着的权益：受让方在使用土地期间，有责任保护土地不被污染、破坏或浪费，并维持其原有的价值和功能。同时，也要尊重和保障原土地使用者及他人的合法权益不受侵害。 5. 履行合同约定的其他义务：双方可以在建设用地使用权转让合同中约定更多的具体条款，如开发期限、投资强度等，受让方需严格遵守这些约定，否则可能面临违约风险。

三、相关案例分析 案例1: A公司与B公司签订了一份建设用地使用权转让合同，A公司将一块位于市中心的地块转让给B公司用于商业开发。然而，在合同执行过程中，B公司因资金链断裂无法按期支付第二笔款项，导致项目停滞。最终，A公司依据合同中的违约条款解除了合同，并要求B公司承担违约赔偿责任。

案例2: C企业从D单位手中受让了一片工业用地的使用权，并在合同中承诺在该地块上建立一座现代化工厂。但在施工过程中，C企业在未告知D单位的情况下，私自改变了部分土地的用途，引发了环保争议和社会不满。最后，相关部门介入调查，并对C企业的违法行为进行了处罚。

四、结论 综上所述，作为建设用地使用权转让合同的受让方，必须认真履行上述关键义务，以确保交易的合法性和有效性。任何一方当事人一旦出现严重违约行为，都可能导致合同被撤销、终止或解除，甚至可能引起诉讼纠纷。因此，在进行此类交易时，各方应充分了解自己的权利和义务，并严格按照法律规定进行操作。