地役权之存续：需役地与供役地变更的影响解析
引言
地役权作为一种传统的用益物权，其设立目的是为了增加特定土地（需役地）的使用效益，而利用其他土地（供役地）提供便利。然而，在实际生活中，需役地和供役地的变更时常发生，例如土地的转让、分割或合并等。这些变更是否会影响地役权的存续，以及在何种条件下地役权会随之变动或消灭，是地役权制度中的重要问题。本文将结合相关法律条文和案例，对地役权在需役地和供役地变更时的影响进行解析。
一、地役权的基本概念与法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第372条至第380条的规定，地役权是指利用他人不动产以提高自己不动产效益的权利。地役权的核心在于需役地和供役地之间的关系，即供役地为需役地提供便利。
地役权的设立可以通过合同、遗嘱或法律规定等方式进行，并且需要进行登记以产生对抗第三人的效力。
二、需役地变更对地役权的影响
- 需役地的转让
根据《民法典》第379条，需役地转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。这意味着，在需役地转让的情况下，地役权通常会随之转移给新的需役地所有人。这是因为地役权的存在是为了需役地的便利，如果需役地发生转让，新的所有权人仍然需要继续享有该便利。
案例：在“张某诉李某地役权纠纷案”中，张某将其需役地转让给王某，但未明确约定地役权的处理。法院判决地役权随需役地的转让而转移给王某，因为地役权的存在是为了需役地的便利，不应因转让而消灭。
- 需役地的分割
需役地的分割通常不会影响地役权的存续。根据《民法典》第380条，需役地分割后，各部分仍然享有原有的地役权，但地役权的行使方式需要根据分割后的情况进行调整。
案例：在“刘某诉赵某地役权纠纷案”中，刘某将其需役地分割成两块分别转让给不同的买家。法院判决各买家仍然享有原有的地役权，但需要根据分割后的土地面积和使用情况合理行使该权利。
三、供役地变更对地役权的影响
- 供役地的转让
根据《民法典》第379条，供役地转让的，地役权继续存在于供役地上，但合同另有约定的除外。这意味着，供役地的转让并不影响地役权的存续。新的供役地所有人需要继续承受原有的地役权负担。
案例：在“陈某诉周某地役权纠纷案”中，周某将其供役地转让给吴某，吴某主张地役权消灭。法院判决地役权继续存在，吴某需要继续承受该地役权负担，因为地役权的设定是对物权的负担，不因转让而消灭。
- 供役地的分割
供役地的分割会对地役权的行使产生一定影响。根据《民法典》第380条，供役地分割后，地役权在各分割部分上仍然存在，但地役权的行使需要根据分割后的情况进行合理调整。
案例：在“王某诉李某地役权纠纷案”中，李某将其供役地分割成多块分别转让给不同的买家。法院判决各买家仍然需要承受原有的地役权，但地役权的行使需要根据分割后的土地面积和使用情况进行合理调整。
四、地役权的消灭
地役权在下列情况下可能会消灭：
- 约定解除：根据《民法典》第378条，地役权可以根据合同约定解除。
- 需役地灭失：如果需役地灭失，地役权自然消灭。
- 供役地灭失：如果供役地灭失，地役权也随之消灭。
- 法定原因：根据法律规定，其他导致地役权消灭的情形。
结论
地役权的存续在需役地和供役地变更时，
