建设用地使用权出让中的用益物权是土地所有权制度中的一个重要组成部分，它涉及到对土地的占有、使用和收益的权利分配。本文旨在探讨建设用地使用权出让的概念、特点以及其在我国《民法典》及相关法律法规中的相关规定，并结合实际案例分析其法律意义与适用范围。
一、建设用地使用权出让的概念及特征
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概念：根据《中华人民共和国民法典》第三百四十四条规定：“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施”。因此，建设用地使用权是指通过合同方式取得的对国有土地的使用权利，通常用于城市建设和发展。
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特征：（1）权利主体特定性：只有符合法定条件的民事主体才能成为建设用地使用权人；（2）客体特定性：建设用地使用权的客体仅限于国有土地；（3）目的特定性：建设用地使用权的目的在于进行开发建设，不得改变用途或转让给他人；（4）期限限制：建设用地使用权有明确的期限，到期后需重新申请续期；
二、建设用地使用权出让的法律依据
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法律依据：建设用地使用权出让的主要法律依据包括《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等，其中最为重要的当属《中华人民共和国民法典》的相关规定。
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法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第三百五十三条至三百六十条的规定，建设用地使用权可以通过出让、划拨等方式设立，并对其设立条件、程序、期限、续期等内容进行了详细规定。此外，还明确了建设用地使用权人的权利义务以及政府在建设用地使用权管理中的职责。
三、典型案例分析
案例1：A房地产开发公司在某市竞得一块建设用地使用权，但在开发过程中发现地下存在文物遗迹，导致无法按照原计划施工。经协商，政府决定对该地块的建设规划进行调整，但并未通知A公司。A公司认为政府的做法侵犯了其合法权益，遂提起诉讼。
分析：在这个案例中，涉及到了建设用地使用权人在遇到不可预见的地下文物时如何保护自身权益的问题。根据法律规定，政府在进行公共利益调整时应当尊重建设用地使用权人的合法利益，并与之协商解决分歧。如果政府未履行相应义务，则可能构成侵权行为。
案例2：B公司与C公司签订了一份为期50年的建设用地使用权出让合同，约定在该土地上兴建一座商业综合体。然而，在合同履行期间，C公司未经B公司同意将土地使用权转租给了D公司。B公司得知此事后，要求解除与C公司的合同并要求赔偿损失。
分析：这个案例体现了建设用地使用权转让过程中的一个问题——未经允许的二次转让可能导致合同无效。根据法律规定，建设用地使用权只能由当事人双方以书面形式订立合同，且必须经过登记手续方能生效。未经登记或者违反合同约定擅自转让的，应认定无效。
综上所述，建设用地使用权出让作为一项重要的用益物权制度，不仅关系到土地资源的合理配置和社会经济发展，也直接影响着各类市场主体的合法权益。在实践中，应当严格遵循法律规定，确保各方当事人的合法权益得到有效保护。同时，也需要加强对相关法律的宣传和教育，提高全社会的法治意识，促进社会和谐稳定发展。
