用益物权是物权法中的一个重要概念，它是指非所有人对他人的所有物所享有的占有、使用和收益的权利。在实践中，最常见的用益物权形式之一就是土地使用权。土地使用权人通常有权在该土地上进行建设、耕种等活动，并获得相应的利益。然而，当涉及到用益物权中的处分权能时，情况就变得复杂起来，尤其是在涉及土地抵押的情况中。

根据我国《民法典》的规定，用益物权人在其权利范围内享有一定的处分权能。这意味着用益物权人可以在不影响所有权的前提下，对自己的权益进行一定程度的处置或转让。但是，这种处分权能的行使是有边界的，它不能侵犯到所有者的合法权益，也不能违反法律的强制性规定。

具体来说，如果一块土地已经被设定为用益物权，例如被租借给他人用于种植农作物或者建造房屋，那么该土地的使用者就不能随意将该土地作为抵押品进行担保贷款。这是因为用益物权人对土地只享有部分的所有权，他们没有完全的处分权。因此，在没有得到土地所有者同意的情况下，用益物权人是无法将土地用作抵押品的。

即便是在某些情况下，如租赁协议中有关于允许承租人将土地抵押的条款，也需要满足一系列的条件和程序。首先，这样的条款必须明确地写入租赁合同中，且双方对此达成一致；其次，任何与抵押有关的行为都必须经过所有者的书面同意，否则抵押行为无效；此外，即使所有者和使用者都同意了抵押事项，也应确保不会损害第三方的权益，特别是那些依赖土地正常使用而开展活动的第三方（比如依赖于土地灌溉的水稻种植户）。

在实际操作中，法院会严格审查此类案件，以确保所有的法律要求都被满足。例如，在“某农业公司诉张某土地使用权纠纷案”中，张某作为土地使用者未经所有者同意私自将土地进行了抵押，导致农业公司在不知情的情况下继续投入大量资金用于农业生产。最终，法院判决张某的行为无效，因为他的抵押行为违反了土地使用合同中禁止擅自变更土地用途和使用条件的约定。

综上所述，用益物权虽然给予使用权人较大的自由度来利用土地资源，但在涉及土地抵押等重大事项时，仍需遵循严格的法律规定和程序。只有通过所有者和使用权人的共同协商和合法手续，才能保证各方利益的平衡和保护。