在现代社会中，用益物权作为一种重要的财产权利形式，涉及到土地、森林等自然资源的使用和收益权益的分配。然而，当用益物权的取得涉及欺诈或胁迫行为时，其合同的效力将受到质疑。本文旨在通过对我国《民法典》及相关法律法规的分析，探讨在欺诈与胁迫阴影下用益物权合同的有效性及其救济途径。

一、用益物权的基本概念及法律规定 根据我国《民法典》第三百二十三条的规定，“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利”。常见的用益物权包括建设用地使用权、宅基地使用权、地役权以及土地承包经营权等。这些权利通常是通过合同的方式设立、变更或终止的。

二、欺诈对用益物权合同效力的影响 根据《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此，如果用益物权合同是基于欺诈而订立，则该合同属于可撤销合同。一旦被撤销，合同自始无效，双方应恢复到合同签订前的状态。

例如，在某农村地区的一起案件中，村民甲通过欺骗手段让村民乙签署了一份关于转让宅基地使用权的协议。实际上，甲隐瞒了该宅基地的部分产权信息，导致乙在不知情的情况下签订了这份合同。后经法院认定，由于甲的行为构成欺诈，该合同应当被撤销，双方的权益应当恢复原状。

三、胁迫使用益物权合同无效 依据《民法典》第一百五十条之规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。由此可见，如果用益物权合同是在胁迫之下签订的，那么该合同同样可以被认定为可撤销合同。

在一宗典型的案例中，某开发商为了获取一块土地的建设用地使用权，威胁当地的农民如果不将该土地的使用权转让给开发商，他们将面临严重的经济后果。在这种情况下，即使合同已经成立并生效，但因存在胁迫的事实，农民仍有权向法院申请撤销该合同，并要求开发商承担相应的法律责任。

四、救济途径 在发现用益物权合同存在欺诈或胁迫的情况时，受害人可以通过以下方式寻求救济： 1. 提起民事诉讼：受害方可向法院提起诉讼，要求确认合同无效或撤销合同，同时主张损害赔偿或其他形式的补偿； 2. 申请行政复议或诉讼：若行政机关在处理相关事务中有不当行为，如滥用职权导致合同无效等情况发生，当事人可通过行政复议或行政诉讼程序进行维权； 3. 寻求法律援助：对于经济困难的当事人，可以向法律援助机构申请帮助，以便获得专业律师的支持和指导。

五、结论 综上所述，无论是基于欺诈还是胁迫所订立的用益物权合同，均可能因其违反当事人的真实意愿而被认定为无效或可撤销。这不仅体现了法律的公平正义原则，也保护了当事人的合法权益。在实际生活中，我们应当提高警惕，增强自我保护意识，避免陷入此类陷阱之中。同时，我们也期待相关部门能加强监管力度，打击违法行为，维护市场的正常秩序和社会的和谐稳定。