在探讨土地所有权和使用权的关系时，我们常常会遇到一个重要的概念——“地役权”。地役权是一种基于合同而设立的他物权，它赋予了不动产的所有者或使用者为了自己不动产之便利而对他人不动产进行使用和收益的权利。例如，甲地的所有者在乙地有通行、汲水或其他利用的权利，这些都可能构成甲地对乙地的地役权。然而，在地役权与其他用益物权发生冲突或者需要协调的时候，如何确保各方的权益得到公正对待呢？这就涉及到了地役权的从属性和用益物权之间的协调机制问题。

首先，我们需要理解地役权的从属性这一重要特征。地役权的从属性意味着地役权依赖于其所依附的土地所有权或使用权而存在，且不能与其分离而转让或继承。因此，如果作为主权利的不动产所有权发生了转移，那么附着于其上的地役权也会随之转移给新的所有人；反之亦然，如果地役权被撤销或解除，则其所附属的主权利也将受到影响。这种从属性保证了土地所有权和使用权的稳定性和连续性，同时也为解决可能的纠纷提供了法律依据。

当涉及到多个用益物权共存的情况时，如所有权、租赁权、抵押权等，就需要一种有效的协调机制来维护各方利益并防止权利滥用。一般来说，各国法律规定了不同用益物权之间的优先顺序以及它们对彼此的影响程度。例如，在一些国家，所有权通常享有最高的优先级，其次是抵押权和其他担保物权，然后是租赁权等他项权利。这意味着当这些权利发生冲突时，法院将根据法律的明确规定来确定哪个权利应当受到保护。

此外，许多国家的立法也承认“善意取得制度”，即在没有恶意的情况下，通过交易等方式取得的财产即使没有完全满足所有的法定条件，也可以被视为有效取得。这有助于促进市场流通和交易的效率，同时也能在一定程度上减少因权利冲突带来的不确定性风险。

综上所述，地役权的从属性和用益物权之间的协调机制对于维护土地市场的正常运行和社会秩序至关重要。通过对相关法律规定的理解和适用，可以有效地平衡各方利益，避免不必要的纠纷和损失。在实际操作中，律师、法官和相关机构应密切合作，以确保每个案件都能得到公平合理的处理。