地役权是土地所有权或使用权的一种限制或者负担，它是指为了某一块土地的便利而使用另一块土地的权利。在我国的《民法典》中，对地役权的设立、内容以及效力等方面进行了详细规定。地役权的从属性是其重要的特征之一，它决定了地役权的存在和转移依赖于其所依附的土地权利（即需役地）。本文将从用益物权的角度探讨地役权的从属性的含义及其在实际应用中的体现。

一、地役权的从属性的定义 根据我国《民法典》第三百七十五条的规定，“供役地权利人享有要求地役权人支付费用等相应利益的权利”。这一条款表明了地役权的从属性，即地役权作为一项独立的权益，其存在和行使必须依赖于另一个独立的地上权益——需役地的权益。地役权是从属于需役地的，如果需役地的所有权或使用权发生变化，那么与之相联系的地役权也会随之发生相应的变化。

二、地役权从属性的表现形式 1. 成立上的从属性：地役权只有在需役地和供役地两块土地的所有权或使用权都确定的情况下才能成立。也就是说，如果没有需役地，就没有必要设定地役权；反之，即使有供役地，但如果不存在需役地，则地役权也无法产生。

1. 存续上的从属性：一旦地役权有效成立，它在存续期间内将与需役地紧密相连。如果需役地的所有权或使用权发生了变更，例如通过买卖、继承等方式，地役权并不会因此消失，而是会随着需役地的变动而转移到新的所有权人或使用权人手中。

2. 消灭上的从属性：当需役地的目的不复存在，或者双方达成协议解除地役权时，地役权才会消灭。此外，如果法院判决撤销地役权或者法律规定的情形出现时，地役权也可能被依法终止。但无论是哪种情况，地役权的消灭都是以需役地的状况为前提条件的。

三、实际案例分析 在某市的一起地役权纠纷案件中，甲公司在其土地上修建了一条道路用于通行，这条路部分穿越了乙公司的土地。甲公司与乙公司签订了地役权合同，约定甲公司在一定期限内可以使用乙公司的土地通行，并为此支付了合理的补偿金。后来，甲公司将部分需役地转让给了丙公司，但没有将地役权的相关信息告知丙公司。

在这个案例中，我们可以看到地役权的从属性是如何体现在实践中的。首先，在地役权合同的订立阶段，甲公司和乙公司之间的地役权是基于甲公司对其土地的使用需求而产生的，这体现了地役权成立上的从属性。其次，在甲公司将部分需役地转让给丙公司后，虽然甲公司不再直接控制这部分土地，但由于地役权具有存续上的从属性，丙公司实际上成为了地役权的受益者，有权继续使用乙公司的土地。最后，假设甲公司与乙公司协商一致解除了该地役权，那么无论丙公司是否知情，地役权都将失去法律效力，这也反映了地役权消灭上的从属性。

四、结论 综上所述，地役权的从属性是其在用益物权体系中的一个显著特点，它确保了地役权作为一种土地利用限制的有效性和稳定性。在地役权关系的建立、运行和终止过程中，需役地与地役权之间始终保持着一种密切的联系，这种联系不仅体现在法条的字面意义上，更在实践中得到了充分的展现。因此，理解地役权的从属性对于正确认识和处理土地利用关系具有重要意义。