用益物权是指对他人所有的物所享有的占有、使用和收益的权利。它是所有权的一种限制形式，旨在平衡物的所有人与非所有人之间的利益关系。在不同的国家和地区，用益物权的具体内容可能有所不同，但通常包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权等核心类型。本文将以中国大陆的法律体系为例，对这些核心类型进行深入分析并辅以相关案例说明。

1. 土地承包经营权

土地承包经营权是农村集体经济组织成员依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。《中华人民共和国民法典》第三百三十一条规定：“土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让”。这一权利的设立是为了保障农民的土地权益，促进农业生产和农村发展。例如，在某村的土地承包经营中，村民甲将自己承包的一部分土地转包给村民乙，双方签订了转包合同，约定了租金和其他条件。这种行为就是行使土地承包经营权的表现之一。

2. 建设用地使用权

建设用地使用权是指国家机关、企事业单位、社会团体和个人依法取得的对国家所有的土地进行建造建筑物、构筑物的权利。根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，建设用地使用权的取得应当符合城市规划和土地利用总体规划的要求。例如，某房地产开发公司在获得相关部门批准后，通过招标拍卖等方式取得了建设用地使用权，用于开发住宅小区。

3. 宅基地使用权

宅基地使用权是农村集体经济组织成员基于其身份而无偿取得的在农村集体土地上建造房屋及其附属设施的权利。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地”。宅基地的使用权人在未经法定程序批准的情况下不得擅自改变宅基地用途或转让宅基地使用权。例如，村民丙在其宅基地上建了一栋二层小楼作为自住，这是合法的行为；但如果他想要出售这栋楼房或者将其出租给外来人员居住，则可能会违反法律法规。

4. 地役权

地役权是指按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。例如，A公司有一条铁路经过B公司的土地，为了保证火车通行安全，A公司与B公司签订协议，允许A公司在必要范围内占用B公司的部分土地，并在这些土地上设置障碍物等设施。这就是一种典型的地役权安排。如果B公司后来想要在该区域内修建一座厂房，则会受到地役权的限制。

综上所述，用益物权的核心类型在不同类型的物上有着不同的表现形式，但其本质都是为了实现物的充分利用和社会资源的合理配置。在实际应用过程中，必须严格遵守法律规定，确保各方当事人的合法权益不受侵害。同时，也需要不断探索和完善相关制度，以便更好地适应经济社会发展的需要。