地役权是民法中的一种用益物权，它是指为提高自己不动产的效益而按照合同约定对他人不动产享有某种使用权利的制度。地役权的从属性是指地役权与其所依附的不动产之间存在紧密的联系，地役权通常不能离开其所依附的不动产而单独存在，也不能与其所依附的不动产相分离而进行转让。

地役权的法律条文依据

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：

• 第373条：地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
• 第374条：地役权人应当按照合同约定的方法和期限利用供役地，尽量减少对供役地权利人利益的影响。
• 第375条：供役地权利人应当允许地役权人按照合同约定的方法和期限利用供役地，不得妨碍地役权人行使权利。
• 第376条：地役权人应当支付使用供役地的费用。费用及其支付方式由当事人约定；未约定或者约定不明确的，由人民法院根据当地习惯、供役地和需役地的实际情况等因素确定。
• 第377条：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

地役权的应用

地役权在实际中应用广泛，比如：

• 通行权：甲的土地被乙的土地包围，甲为了能够进出自己的土地，与乙签订地役权合同，获得在乙的土地上通行的权利。
• 管线铺设权：丙公司为了铺设天然气管道，需要经过丁的土地，与丁签订地役权合同，获得在丁的土地上铺设管道的权利。
• 排水权：戊的土地需要通过己的土地排水，与己签订地役权合同，获得在己的土地上排水的权利。

地役权的界限

尽管地役权赋予了权利人使用他人不动产的权利，但这种权利也存在一定的界限：

• 地役权不得超过合同约定的范围和内容，如果地役权人超出了合同约定的使用方式或范围，可能会构成侵权。
• 地役权不得损害供役地权利人的合法权益，如地役权人的使用行为对供役地的使用价值造成重大影响，供役地权利人可以要求地役权人停止使用或者赔偿损失。
• 地役权不得与供役地的主要用途相冲突，如果地役权的行使妨碍了供役地的主要用途，供役地权利人可以要求变更地役权合同或者解除地役权。

相关案例

案例一：A公司与B公司签订地役权合同，获得在B公司的土地上铺设电缆的权利。但A公司在施工过程中损害了B公司的土地，导致B公司无法正常使用土地。在这种情况下，B公司可以要求A公司赔偿损失，因为A公司的行为超出了地役权的合理范围，损害了B公司的合法权益。

案例二：C村村民集体与D开发商签订地役权合同，允许D开发商在村民集体所有的土地上修建临时道路，以便于开发建设。但D开发商在使用临时道路时，严重影响了村民的正常生活和农业生产。村民集体可以要求D开发商停止使用或者赔偿损失，因为地役权的行使与供役地的主要用途（农业生产）相冲突。

综上所述，地役权的从属性要求地役权必须与其所依附的不动产紧密联系，不能单独存在或转让。在实际应用中，地役权人应当严格按照合同约定行使权利，同时也要注意不能超过合同约定的范围和内容，不能损害供役地权利人的合法权益，也不能与供役地的主要用途相冲突。只有在这样的界限内，地役权才能充分发挥其作用，促进不动产的合理利用和效益的提高。