地役权纠纷中的举证责任归属:谁来承担地役权的证明责任?

地役权纠纷中的举证责任归属:谁来承担地役权的证明责任?

地役权是指为了合理使用自己的不动产,有权依合同约定使用他人不动产的权利。在我国《物权法》中对地役权有明确的规定,地役权的设立、变更和终止,应当采取书面形式。地役权自地役权合同生效时设立;当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

在地役权纠纷中,举证责任的归属是一个重要问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定:“当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。”以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条:“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,有责任提供证据加以证明。”

在地役权纠纷中,举证责任一般由主张地役权存在的一方承担。这是因为地役权作为一种物权,其设立和存在需要符合法定的条件和程序。如果一方主张存在地役权,那么他需要提供证据来证明这种权利的存在,包括但不限于地役权合同、地役权的登记证明、历史使用情况等。

案例分析: 假设甲拥有A地块,乙拥有B地块,甲为了合理使用A地块,与乙签订了地役权合同,约定可以使用B地块的一部分用于通往A地块的道路。后来,乙认为该地役权合同无效,要求甲停止使用B地块。此时,甲如果要维护自己的地役权,就需要提供证据来证明地役权的存在和有效性,包括但不限于地役权合同、合同的履行情况、地役权登记情况等。

如果甲未能提供足够的证据来证明地役权的存在,那么根据举证责任的分配原则,甲将承担不利后果,即可能无法继续行使地役权。相反,如果甲提供了充分的证据,而乙主张地役权无效,那么乙也需要提供相应的证据来支持自己的主张,例如合同无效的法律依据、合同签订时的欺诈或胁迫证据等。

总结来说,在地役权纠纷中,主张地役权存在的一方通常承担举证责任。这要求当事人在签订地役权合同时,应当注意合同的形式要件和实质要件,保留好合同文本、履行过程中的证据以及可能的登记证明,以便在发生纠纷时能够有效维护自己的权利。同时,法院在审理此类案件时,会依据当事人提供的证据,结合相关法律规定,依法作出判决。

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