地役权作为一项古老的土地利用制度，在现代社会中仍然具有重要的法律意义和实践价值。它是指按照合同约定利用他人的不动产以提高自己不动产效益的权利。从本质上讲，地役权是一种合同关系，但这种合同关系由于涉及到对不动产的使用和限制，因此受到法律的严格规范和保护。本文将从地役权的主体权益出发，探讨其在法律上的权利与义务之间的平衡之道。

一、地役权主体的权利 1. 使用权：地役权人有权按照约定使用供役地的特定部分或设施。例如，甲乙两块相邻的土地，甲地的所有者为了方便通行，与乙地的所有者签订了地役权合同，那么甲地所有者就有权通过乙地进行必要的通行活动。 2. 收益权：在一些特殊情况下，地役权人可以通过行使地役权获得一定的经济利益。比如，甲地是一个旅游景点，其通过地役权获得了通往附近高速公路的便捷通道，这无疑会为其带来更多的游客和收入。 3. 转让权：通常情况下，地役权是可以转让给第三人的。但是，如果地役权合同有特别约定禁止转让，则应遵守该约定。 4. 继承权：同样，在没有特别约定的情况下，地役权人死亡后，其地役权由继承人继承。 5. 抗辩权：在地役权纠纷中，地役权人可以根据合同的约定进行抗辩，维护自己的合法权益。

二、地役权主体的义务 1. 支付费用：根据《民法典》的规定，“需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权”。这意味着地役权人在享受便利的同时，也有义务向供役地所有人支付相应的费用。 2. 不得滥用权利：地役权人应当合理行使权利，避免对供役地及其所有权人造成不必要的损害或不便。 3. 遵守法律规定和合同约定：地役权人必须遵守法律规定和双方签订的地役权合同中的各项条款，不得擅自变更或解除合同。 4. 损害赔偿义务：如果因为地役权人的行为导致供役地受损，地役权人有义务对其进行赔偿。

三、案例分析 假设某山区有一片名为A村的村庄，该村位于两个山谷之间，唯一的出入口是一条狭窄的小路，车辆难以通行。为了改善交通条件，A村与邻近B村的村民达成协议，允许A村村民在其农田上修建一条连接外界的道路。这就是典型的地役权设立情形。在这个案例中： - A村是地役权人，享有道路使用的权利； - B村的农田则是供役地，承担了被利用的义务。

然而，随着时间的推移，B村的农田因频繁的车辆通行而遭受了一定的破坏。在这种情况下，A村作为地役权人应该履行赔偿责任，以恢复B村的损失。同时，A村也应该采取措施减轻对B村农田的影响，如限制重型车辆的通行频率或者对路面进行适当的加固处理等。

四、结论 综上所述，地役权作为一种特殊的土地利用方式，既保障了地役权人的合法利益，也要求他们在行使权力时要兼顾到供役地所有者的权益。只有在这种权利与义务的平衡之下，地役权制度才能真正发挥其促进资源有效配置和社会发展的重要作用。在实际应用过程中，各方应该严格遵守法律法规，确保地役关系的稳定性和公平性。