地役权是指不动产权利人为某特定不动产的便利而使用他人不动产，使其负有一定负担的物权形态。在现代社会中，地役权的设立和行使日益普遍，涉及到土地利用、城市规划等多个领域。然而，随着经济和社会的发展，地役权也面临着越来越多的侵害风险，特别是来自第三人的侵害。本文将探讨地役权受到第三人侵害时的司法解析与应对策略。

一、地役权的基本概念与法律规定 根据《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）第372条规定：“地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。”这表明，地役权是一种从属于所有权或使用权等主要物权的次级物权，其目的是为了更好地发挥自己不动产的使用价值。地役权通常通过合同的方式设定，并在登记机构进行登记，以确保其效力。

二、地役权受第三人侵害的情形分析 1. 无意识侵害：某些情况下，第三人可能在不了解地役权存在的情况下对供役地进行了某种行为，从而无意间侵犯了地役权人的权益。例如，在某小区内，甲乙两栋楼之间有一条约定俗成的通道，用于消防车通行，但不知情的丙在该通道上修建了一座小屋，阻碍了消防车的正常通行。

1. 有意识侵害：有些时候，第三人可能会故意违反地役权的规定，或者在地役权合同中明确禁止的行为上采取行动，以达到自身利益的最大化。例如，甲的土地因邻近铁路而噪音极大，于是他与附近的乙达成协议，允许甲在乙的土地上建造隔音墙，但后来丙公司买下了乙的土地并拒绝让甲继续建造隔音墙。

三、地役权受第三人侵害时的司法解析 当发生上述情况时，地役权人可以通过法院寻求救济。根据民法典第380条：“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。”以及第384条：“地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：（一）违反法律规定或者合同约定造成供役地损害；（二）由于自己的原因不给支付费用。”地役权人在提起诉讼时应提供以下证据：

1. 证明地役权的存在及其合法有效性；
2. 证明第三人实施了具体侵权行为；
3. 证明该行为已经实际影响了地役权人的合法权益。

四、地役权受第三人侵害时的应对策略 面对地役权遭受第三人侵害的情况，地役权人可以选择多种应对策略：

1. 协商和解：首先尝试与第三人沟通，解释地役权的重要性及双方的权利义务关系，争取达成一致意见。

2. 诉讼维权：如果协商不成，可以通过向法院提起民事诉讼，要求停止侵害、恢复原状、赔偿损失等方式维护自身的合法权益。

3. 申请强制执行：若判决生效后，第三人仍不履行义务，地役权人可向法院申请强制执行。

4. 变更或终止地役权合同：在极端情况下，如第三人恶意违约且无法挽回，地役权人可以考虑是否要变更或终止地役权合同。

五、相关案例分析 案例一：A公司与B村的道路通行纠纷案 A公司在B村附近建厂，因交通不便，遂与B村签订合同，取得了一条穿过B村集体土地的道路通行权。数年后，C开发商在此区域开发房地产项目，在其楼盘周围设置障碍，阻止A公司的车辆通行。A公司多次交涉未果，最终诉诸法庭。法院认定C开发商的行为构成对A公司地役权的侵害，判令其拆除障碍，恢复A公司的通行权。

案例二：张三家与李四家的相邻关系纠纷案 张三家和李四家是邻居，两家中间有一块空地，多年来一直作为公共停车场使用。后来，李四家将该地块出售给王五，王五未经张三同意即在该地上搭建围栏，限制了张三家车辆的出入。张三诉至法院，法院认为王五的行为侵犯了张三家长期以来对该地的合理使用习惯，构成了对张三家地役权的侵害，因此判令王五拆除围栏。

结论：地役权作为一种重要的物权形式，其在实践中的应用日益广泛。在面对第三人侵害时，地役权人应当积极运用法律手段保护自己的合法权益。同时，立法机关和执法部门也应该不断完善相关法律法规，加强对地役权的保护力度，确保地役权制度的有效实施。