在探讨用益物权的买卖是否可附条件之前，我们需要先了解用益物权的概念以及它与其他相关权利的区分。用益物权是一种对他人所有的不动产或者动产所享有的占有、使用和收益的权利。它与所有权不同，所有权是全面的支配权，而用益物权则是在一定范围内行使的限制性权利。
根据《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）的规定，用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等类型。这些权利的取得通常是通过合同或者法律的直接规定来实现，如土地承包经营权可以通过农村土地承包合同获得，建设用地使用权可以通过出让方式获取，等等。
那么，用益物权的买卖能否附条件呢？答案取决于具体的情况和目的。一般来说，如果买卖双方同意在特定条件下转让或终止用益物权，这种约定通常是有效的，只要不违反法律的强制性规定和社会公共利益。例如，甲公司通过租赁的方式从乙公司处获得了某块土地的使用权，合同约定若甲公司在未来三年内在该地块上建成一家五星级酒店并投入使用，则乙公司将自动放弃该土地的所有权益。这个例子中，双方的约定就是一种附条件的用益物权买卖行为，其目的是为了激励甲公司尽快完成酒店的建设。
然而，需要注意的是，虽然用益物权买卖可以附条件，但并不是所有的条件都是合法有效的。根据民法典的相关规定，以下几种情况下的附条件无效：
- 违反法律、行政法规的强制性规定的条件；
- 违背公序良俗的条件；
- 不可能发生的条件；
- 恶意串通损害他人合法权益的条件。
此外，即使附条件有效，当条件成就时，也不一定能立即产生法律效力。因为用益物权的变动还需要遵守特定的公示要求，比如登记或者交付等手续。因此，即使买卖双方已经达成协议且条件也已经满足，如果没有进行必要的公示程序，用益物权的转移仍然可能存在瑕疵。
在实际生活中，涉及用益物权买卖的纠纷并不罕见。以下是一起典型的案例分析：
案例分析：
张三和李四签订了一份租赁合同，张三是出租方，李四是承租方。合同中约定，如果李四能在一年之内将租用的店铺年营业额提高到50万元以上，张三将会以优惠的价格将该店铺出售给李四。
后来，李四经过努力工作，确实将店铺的年营业额提升到了50万元以上。但是，张三却拒绝按照合同的约定将店铺出售给李四。李四认为张三违反了合同中的承诺，于是起诉至法院。
法院审理后认定，张三和李四之间的合同是合法有效的，而且李四已经满足了合同中约定的条件。因此，法院判决张三应当履行合同义务，以事先商定的价格将店铺出售给李四。
从这个案例可以看出，尽管用益物权买卖可以附条件，但在实际执行过程中，仍需遵循法律规定，确保交易的公平性和合法性。同时，一旦发生争议，法院会依据事实和法律作出裁决，保护各方的合法权益。
