用益物权是指对他人所有的财产进行占有、使用和收益的权利。在实践中，当所有权人将财产的使用权转让给非所有人时，可能会涉及到用益物权的设立、变更以及终止等问题。本文将以租赁关系为例，探讨用益物权在继承中的实务问题，特别是关于租赁合同的存续与权利继受之间的平衡。

首先，根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁合同是转移标的物使用权的合同，承租人在合同有效期内有权按照约定使用租赁物并获得收益。同时，租赁合同的效力不受出租人是否为所有权人的影响。这意味着即使出租人并非租赁物的真正所有权人，只要他有权处置该财产，就可以订立有效的租赁合同。因此，租赁合同的成立并不依赖于所有权的归属，而是基于当事人的合意。

然而，当出租人死亡或者发生其他导致其民事主体资格消灭的事件时，租赁合同的效力如何呢？根据法律规定，如果租赁物属于出租人生前或死后的遗产，那么租赁合同应当继续履行，除非有法定理由或者双方另有约定。这是因为租赁是一种债权行为，而债权具有相对性，即只在特定当事人之间产生效力，不涉及第三人。因此，租赁合同作为债权契约的一种形式，在其有效期限内，无论出租人的身份发生了怎样的变化，都不应影响合同的执行。

其次，我们来讨论一下租赁关系的权利继受问题。当出租人死亡后，其继承人通常会继承包括租赁物在内的全部遗产。在这种情况下，继承人作为新的所有权人，是否有权解除租赁合同呢？答案取决于多个因素。如果租赁合同没有明确规定出租人去世时的处理方式，且不存在法定解除事由（如承租人不按期支付租金等），那么继承人无权单方面解除合同。因为这样做可能违背了死者生前的意愿，也违反了合同稳定性和交易安全的原则。

此外，如果承租人是基于善意信赖租赁合同的有效性而持续地使用租赁物，那么从保护诚实信用的角度出发，法院倾向于支持租赁合同的延续。例如，在“张三诉李四房屋租赁合同纠纷案”中，李四是张三家的一套公寓的租客，已经连续居住多年。张三突然去世后，其子女试图收回房产并要求李四搬出。但是法院认为，虽然张三是房东，但他生前并未表示要终止租赁合同，而且李四一直按时缴纳房租，没有任何违约行为。最终法院判决租赁合同仍然有效，李四可以继续居住在该公寓内直至合同期满。

综上所述，用益物权继承实务的核心在于维护租赁关系的稳定性与保障各方权益的平衡。无论是租赁合同还是其他的用益物权设定，一旦生效，就应当得到尊重和遵守。即便所有权发生变动，也不应该轻易影响到使用权人的利益。只有在符合法定条件的情况下，所有权人才可以通过合法途径解除用益物权合同。同时，法院也会综合考虑实际情况和相关证据，以公平合理的方式解决此类争议。