用益物权是一种财产权利，它赋予了非所有人对他人所有的动产或不动产进行占有、使用和收益的权利。然而，在现实生活中，由于种种原因，可能会出现用益物权的行使受到阻碍或不公平待遇的情况，这可能导致合同纠纷的发生。本文将探讨如何通过法律的途径来解决这类纠纷，并提供相应的解决方案和建议。

一、合同纠纷的基本概念与类型 合同纠纷是指因合同的订立、履行、变更或者终止而产生的争议。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。因此，任何涉及合同内容的争议都可能成为合同纠纷。

二、用益物权与合同纠纷的关系 当用益物权人的权益受到侵害时，通常会表现为合同的一方当事人违反合同约定，导致另一方无法正常行使自己的用益物权。例如，租赁合同中房东拒绝租客合理的使用房屋的权利；再如，承包商未经土地使用权人同意擅自改变土地用途等。这些行为都会引发合同纠纷。

三、解决用益物权合同纠纷的法律途径 1. 协商和解：双方可以通过友好协商的方式达成一致意见，解决纠纷。这种方式成本低、效率高，且有助于维持双方的合作关系。 2. 调解：如果协商不成，可以选择由第三方（通常是具有专业知识和经验的律师或仲裁机构）来进行调解。调解员可以帮助双方找到一个公正合理的解决方案。 3. 仲裁：如果双方愿意，也可以选择将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁结果具有法律效力，但双方都有遵守的义务。 4. 诉讼：如果上述方式都无法解决问题，那么最终可以通过向人民法院提起诉讼来解决纠纷。法院判决具有强制执行力，一方若不服可以从一开始就寻求法律援助以维护自身合法权益。

四、典型案例分析 - 案例1: 张先生租赁了一套公寓用于居住，但在入住后不久发现房东私自将该套房的部分区域转租给了其他人，严重影响了张先生的日常生活。这种情况下，张先生可以根据《合同法》的相关规定要求房东停止违约行为，赔偿损失，甚至解除合同并要求退还已支付的租金及押金。 - 案例2: 李女士与某农业公司签订了一份土地承包合同，约定李女士可以在该片土地上种植蔬菜并享有收益。但在合同履行过程中，该公司却多次干扰李女士的生产活动，导致其收益大幅减少。在此类案件中，李女士可通过起诉要求对方承担违约责任，恢复其正常的生产经营秩序。

五、结论 综上所述，当用益物权遭遇不公平对待时，应当及时采取措施保护自身的合法权益。无论是通过协商、调解、仲裁还是诉讼等方式，都需要有充分的法律依据和有力的证据支持。同时，建议各方在进行交易前应详细审查合同条款，确保自己的利益得到充分保障。