用益物权是物权法中的一个重要概念，它是指非所有人对他人所有的财产所享有的占有、使用和收益的权利。相较于所有权，用益物权的权利内容受到一定限制，但仍然是物权的一种类型，具有其独特的核心特征。以下将对用益物权的核心特征进行详细分析，并探讨物权公示的方法及其在实际中的应用。

一、他物权性

用益物权是他物权的一种，即权利人不是物的所有权人，而是根据法律的规定或合同的约定，对他人的所有物享有一定的权益。例如，土地承包经营权就是一种典型的用益物权，农民作为土地的用益物权人对集体经济组织的土地享有使用权和收益权。这种特性使得用益物权在性质上区别于所有权，同时也反映了物权法的多样性和复杂性。

二、从属性

用益物权通常依附于其所针对的特定物而存在，如果该物不存在或者被转让给第三人，那么相应的用益物权也将随之消灭。此外，用益物权也受制于所有权的行使，除非有法律的特别规定，否则所有权人在不违反法律规定的情况下可以自由处分自己的财产，这可能会导致用益物权的变更甚至丧失。因此，用益物权的从属性是其与其他物权的重要区分点之一。

三、期限性

大多数用益物权都设定了一定的存续期限，超过这个期限，用益物权将自动失效。例如，建设用地使用权通常有一定的年限，到期后需重新申请或缴纳续期费用。这一特点体现了用益物权在时间上的有限性，同时也为社会资源的合理利用提供了保障。

四、不完全独立性

用益物权虽然是一种独立的物权形式，但在某些情况下，它的设立、变更和消灭可能依赖于其他合同关系的存在，如租赁合同等。这意味着，即使用益物权本身并不直接体现债权关系，但它在一定程度上仍然受到债权关系的制约。

五、法定性与意定性相结合

用益物权既包括由法律明确规定的种类，如宅基地使用权、地役权等，也包括通过合同约定创设的物权，如地上权、地下空间使用权等。这种法定性与意定性的结合，使得用益物权既能满足法律的统一要求，又能适应社会的多样化需求。

六、物权公示方法的运用

为了确保交易安全和社会秩序，物权变动必须经过有效的公示程序。我国《民法典》中规定了多种物权公示方法，主要包括登记和交付两种方式。其中，不动产登记是最主要的物权公示手段，动产则可以通过交付的方式来实现公示。

（一）登记

登记是将物权变动的信息记载于特定的官方登记簿册的过程。在我国，不动产登记制度已经相对完善，不仅包括房屋所有权登记，还包括土地使用权、海域使用权、林木所有权等的登记。登记的目的在于向社会公众展示物权的归属情况，从而保护善意第三人的合法权益，维护市场交易的稳定和安全。

（二）交付

交付则是将物权标的物直接转移给对方的动作或行为。对于动产物权来说，交付意味着占有的移转，一般情况下，占有转移的同时也就实现了物权的变动。然而，需要注意的是，交付并不意味着物权一定会发生变动，因为当事人还可以通过订立合同等方式来约定物权的归属。

七、案例分析

案例1: 张某的宅基地使用权纠纷案 张某在其所在的村集体内拥有一块宅基地的使用权，但由于年久失修，原有的老房子已成危房。张某计划拆除旧屋重建新房，但却遭到了邻居李某的反对。李某认为，张某的新建房屋会遮挡自己家的阳光，侵犯了自己的相邻权。最终，法院判决张某有权在自己的宅基地上建房，但同时也要保证不影响邻居住宅的基本生活条件。在这个案例中，张某的宅基地使用权得到了法律的保护，但同时也受到了合理的限制。

案例2: 王公司的建设用地使用权抵押案 王公司因业务发展需要向银行借款500万元，并以自有的一宗建设用地使用权提供抵押担保。双方办理了抵押登记手续。后来，由于市场环境变化，王公司未能按期还款，银行准备行使抵押权。在此过程中，抵押登记起到了至关重要的作用，因为它证明了银行对该建设用地使用权的优先受偿权。

综上所述，用益物权作为一种重要的物权形态，其在现代法律体系中扮演着不可或缺的角色。通过对用益物权核心特征的分析以及物权公示方法的阐述，我们可以更深入地理解这些法律原则的实际意义，并为解决具体的法律问题和维护当事人的合法权益提供有力的法律依据。