用益物权是指在他人所有的土地等不动产上依法享有占有、使用和收益的权利的一种物权类型。其主要特点包括以下几个方面：
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他主性（Dependence）：用益物权是在他人的财产之上设立的，因此它依赖于所有人的所有权而存在。权利人不能改变或转让标的物的所有权，只能根据自己的实际用途进行利用并获得相应的利益。
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限制性（Limitation）：虽然用益物权人对标的物有较为充分的支配力，但这种支配是有限制的。例如，地役权人有权通过供役地以便利通行等方式实现自己的目的，但其行使必须合理且不得损害供役地的正常使用。
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有期限性（Terminality）：大多数情况下，用益物权都有明确的存续期间或者达成特定条件后即终止。如租赁期限届满或者合同解除时，承租人的租赁权就会消灭。
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从属性（Subordination）：用益物权从属于其所依附的所有权。当所有权转移时，如果双方没有特别约定，则用益物权也应随同转移给新的所有人。
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社会公益性（Public Interest）：用益物权的存在往往是为了满足社会的多种需求，促进资源的充分利用和社会公共利益的实现。比如建设用地使用权就是为了保障城乡建设的顺利进行。
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法定性（Statutory Nature）：许多用益物权都是由法律规定直接产生的，而不是基于当事人的合同约定。这意味着即使当事人之间没有特别的约定，只要符合法律的构成要件，就可以产生相应的用益物权。
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可分性（Divisibility）：在一些特定的情形下，用益物权可以在不损害标的物完整性的前提下分割成若干部分，分别由不同的主体享有和使用。例如，一块土地上的不同区域可能被用于住宅、商业和工业等多种用途。
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相对独立性（Relative Independence）：尽管用益物权从属于所有权，但在一定条件下，它也可以相对独立于所有权而存在，甚至在某些情况下对抗所有权。例如，合法占有人对不动产的使用权可以排除原所有者的干扰。
这些特性使得用益物权成为一种灵活而有弹性的法律制度，能够在确保所有权稳定的同时，最大程度地提高不动产的使用效率和经济效益。在实践中，用益物权的具体种类和适用范围因国家和地区而异，常见的有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权以及地役权等。
