用益物权作为一种重要的财产权利，在现代产权制度中占据着关键地位。它是指非所有权人对他人所有之物所享有的占有、使用和收益的权利。与所有权相比，用益物权的权利范围相对较窄，但其在保障民事主体对物的合理利用方面发挥着不可替代的作用。本文将从用益物权的本质特征出发，探讨其核心属性，并辅以相关法律规定及实践中的典型案例进行说明。

一、他主性——依附于所有权的存在

用益物权是他主性的权利，即依赖于所有权的存在而存在。换言之，只有在承认土地等不动产的所有权的前提下，才能设立相应的用益物权。例如，地役权就是一种典型的用益物权，它使得甲地的使用权人有权通过乙地以便捷交通或其他目的，但这并不改变乙地的所有权归属。因此，用益物权的行使必须尊重所有权人的权益，且不得超过法律规定或合同约定。

二、期限性——受时间限制的权利

用益物权通常具有一定的期限性，这意味着用益物权人在一定期限内享有对该物的用益权，一旦期满，则该权利自动消灭。例如，建设用地使用权、宅基地使用权等均有一定的期限要求，权利人在期限内可以使用土地并按约定支付费用，超出期限后将失去对这些土地的使用权。这种期限性设置既有利于保护所有权人的利益，又能确保资源的合理流动和社会经济的发展。

三、不完全性——受限的处分能力

用益物权人在一般情况下只能对标的物进行占有和使用，不能随意转让或者抵押。这是因为用益物权是为了满足特定主体的实际需求而设定的，如果允许任意转让或抵押，可能会导致权利滥用和交易混乱。不过，在一些特殊情况下，比如建设用地使用权，经过所有权人的同意并在符合法定条件的基础上，可以用作担保物权。

四、可分性——权利内容的分割

在某些特定的条件下，用益物权的内容可以被分割成若干个部分，每个部分都可以独立存在并转让给不同的主体。例如，在一块耕地上设定多个土地承包经营权时，这些权利之间互不影响，各自享有独立的占有、使用和收益的权利。这种可分性有助于提高资源利用效率，促进农业生产和经济发展。

五、案例分析——农村土地承包经营权纠纷案

在某农村地区，村民王某在其承包的土地上种植了果树，并与某果汁加工企业签订了长期供货合同。然而，村委会未经王某同意，擅自将该地块的建设用地使用权出让给了另一家公司用于修建厂房。由此引发了争议。法院最终判决村委会的行为侵犯了王某的合法权益，因为根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，承包期内发包方不得收回承包地，同时承包人有依法保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。本案中，村委会无权单方面解除王某的承包关系，更不能擅自改变土地用途。

综上所述，用益物权的核心属性包括他主性、期限性、不完全性和可分性。这些特性不仅反映了用益物权作为一项基本财产权利的内涵，也为实践中如何正确理解和适用这一权利提供了指引。随着社会经济的不断发展，用益物权的理论与实践也在不断完善和发展，为推动法治社会的建设和维护公平正义发挥了积极作用。