在法律领域中，善意取得的理论与实践一直是所有权转移和财产保护的重要原则之一。特别是在涉及用益物权的确立与争议时，善意取得的概念显得尤为重要。本文将探讨善意取得的基本概念、适用条件以及其在用益物权确立与争议中的应用，并结合具体案例进行分析。

一、善意取得的基本概念 善意取得是指无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的行为有效，即使无处分权人在转让时没有所有权或处分权，只要受让人在受让该财产时出于善意且符合其他法定要件，即可以依法取得对该财产的所有权。这一制度旨在保护交易安全，维护市场秩序，促进物的流通与利用。

二、善意取得的适用条件 根据《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）的规定，善意取得的适用通常需满足以下三个条件： 1. 无权处分：转让人对所转让的财产不享有所有权或者处分权。 2. 善意受让：受让人在受让财产时是善意的，即不知道或不应当知道转让人缺乏所有权或处分权。 3. 对价合理：受让人必须以合理的对价受让标的物，同时支付了对价。 4. 登记或交付：对于不动产，已经办理了过户登记；对于动产，已经完成交付手续。

三、用益物权的确立与争议 用益物权是一种他物权，权利人对他人所有的物依法占有、使用和收益的权利。在实践中，当用益物权的设立、变更或终止发生争议时，善意取得可能会成为解决这些争议的关键手段。例如，甲将其土地的使用权出租给了乙，但并未告知乙其并非土地的实际所有人。后来发现，甲实际上是从丙处非法占有了这片土地。此时，如果乙作为承租人是善意地租赁并使用这块土地，并且在租赁关系中履行了合同义务，那么乙基于善意取得的原则可能有权继续享有这块土地的使用权，尽管甲并非真正的土地所有者。

四、相关案例分析 案例描述：张三是一名房地产开发商，他在开发过程中从李四手中购买了一块土地。然而，事后证明，李四并不是该土地的真正所有权人，而是从王五那里非法获得了使用权。张三并不知情，而且支付了合理的对价，并在当地政府进行了合法的土地使用权变更登记。

法律分析：在这个案例中，张三作为受让人，满足了善意取得的所有必要条件：首先，李四是无权处分人；其次，张三是善意地购买了该土地，并不知道李四不是实际所有权人；再者，张三支付了合理的对价；最后，张三完成了土地使用权变更登记。因此，张三可以根据善意取得原则获得该土地的使用权。

结论：善意取得原则在处理用益物权的确立与争议案件时具有重要意义。它不仅有助于保护交易双方的合法权益，维护市场交易的稳定性和安全性，还有助于提高资源的配置效率和社会福利。在实际操作中，法院会综合考虑各方当事人的权益平衡以及社会公共利益，以确保法律的公正实施和司法的权威性。