在探讨用益物权中的地役权时，我们需要深入理解其核心概念和法律规定。地役权是指按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。例如，甲的土地因缺乏便利的道路而难以通行，他可以与乙达成协议，在乙的土地上开辟一条道路供自己使用，这就是典型的地役权关系。下面我们将通过几个案例来详细分析地役权的设立、变更与消灭。

案例一：地役权的设立 甲拥有一块位于山坡上的土地，由于地形原因，车辆无法直接到达甲的地块。为此，甲与邻居乙达成协议，允许甲的车辆经过乙的土地到达自己的地块。根据《民法典》第372条的规定，“地役权自地役权合同生效时设立”，因此，只要甲乙双方签订了有效的地役权合同，且内容符合法律规定，地役权即告成立。

案例二：地役权的变更 假设甲后来将他的土地出售给了丙，那么丙是否自动继承了甲对乙享有的地役权呢？答案是肯定的。根据《民法典》第377条规定，“地役权转让时，当事人应当采取书面形式订立相应的转让合同...地役权转让后,受让人同时享有地役权。”因此，当土地所有权或使用权发生转移时，地役权通常随之转移给新的所有人或使用者，无需重新签订地役权合同。

案例三：地役权的消灭 如果乙决定在自己的土地上建造房屋，导致甲原先使用的道路不复存在，那么甲的对乙的地役权是否会因此消失呢？根据《民法典》第379条规定，“有下列情形之一的，地役权消灭:（一）地役权期限届满；（二）地役权人放弃地役权；（三）供役地以及需役地均不存在；（四）法律规定的其他情形。”在这个例子中，因为乙的行为导致了甲的地役权目的不能实现，属于上述第三种情况，因此甲的地役权将会消灭。

综上所述，地役权的设立需要有效的合同，其变更伴随着土地权利的转让而自动进行，而其消灭则可能由多种因素引起，包括期限届满、权利人放弃、供役地或需役地的灭失等。作为法律专业人士，我们必须对这些细节有着清晰的理解，以便在实践中能够准确判断地役权的效力及其变化。