用益物权是指非所有人对他人所有之物所享有的占有、使用和收益的权利。在现实生活中，由于土地、房屋等不动产的广泛应用，用益物权的争议也时有发生。当纠纷出现时，选择正确的管辖法院是确保司法公正与效率的关键步骤。本文将从法律规定出发，探讨用益物权纠纷案件的管辖权确定原则，并结合实践中的典型案例进行分析。

一、法律规定 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……”同时，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条第二款进一步明确：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”这些条款为用益物权纠纷案件的管辖提供了明确的法律依据。

二、管辖权确定原则 1. 地域管辖原则：一般情况下，用益物权纠纷应遵循属地管辖的原则，即由不动产所在地法院进行管辖。这一原则有助于减少当事人讼累，节约审判资源，并有利于判决的执行。 2. 专属管辖原则：对于涉及不动产的某些特殊类型的合同纠纷，如农村土地承包经营合同、房屋租赁合同以及政策性房屋买卖合同纠纷，无论当事人在协议中是否有约定，都应当适用专属管辖的规定，由不动产所在地法院管辖。 3. 级别管辖原则：用益物权纠纷案件的级别管辖通常是由基层人民法院负责一审，但也不排除在一些重大、复杂或者有指导意义的案件中，中级人民法院或更高一级的法院可能介入审理的情况。

三、实际案例分析 在某市的一起宅基地使用权纠纷案中，原告张某与被告李某因为张某擅自占用李某家的宅基地而产生争执。此案的争议焦点在于张某的行为是否构成侵权以及李某是否有权要求张某停止侵占行为并赔偿损失。该案最终由宅基地所在地的基层人民法院受理并作出了判决。这个案例体现了用益物权纠纷的地域管辖原则，即由不动产所在地法院管辖。

而在另一件涉及国有林场的山林租赁合同的案件中，承租人王某在与林场签订租赁合同后，因租金调整的问题与林场产生了分歧。王某认为林场的做法违反了合同约定，遂向当地的中级人民法院提起了诉讼。法院认定本案属于不动产租赁合同纠纷，且双方未就管辖达成一致意见，因此应由不动产所在地中级法院管辖。这个案例则反映了用益物权纠纷的特殊类型——不动产租赁合同纠纷的专属管辖特点。

综上所述，用益物权纠纷案件的管辖权确定应以不动产所在地法院管辖为基本原则，但在特定情况下也会涉及到专属管辖和级别管辖的原则。在实际处理此类案件时，律师和法官需充分理解和运用上述法律规定，以确保案件得到及时、有效地解决。