在处理土地改良与投资回报的法律纠纷时，了解和应用用益物权的概念至关重要。用益物权是指对他人所有的物进行占有、使用和收益的权利。这种权利通常涉及农林渔业等领域的生产经营活动。当涉及到土地改良和投资回报的问题时，可能会出现以下几种情况：

1. 土地所有者与实际使用者之间的利益冲突：在实际生活中，土地的所有者和实际的使用者（如农民或开发商）之间可能存在利益上的分歧。例如，土地所有者可能希望保持土地的自然状态以保护环境或者为了未来更高的开发价值；而实际使用者则可能在土地上进行了大量的投入，比如修建灌溉系统、种植作物或建造建筑物等，希望能够获得相应的投资回报。

2. 合同纠纷：有时，土地的实际使用者会与土地所有者在租赁合同或其他类型的合同中约定了关于土地改良和投资回报的条款。如果这些条款没有得到充分履行或者双方对这些条款的理解出现了分歧，就可能导致合同纠纷。

3. 权益保护：无论是土地所有者还是实际使用者，都希望在遵守法律规定的基础上保护自己的合法权益不受侵害。因此，正确理解和适用有关用益物权的法律法规是解决这类纠纷的关键所在。

下面我们将通过具体的法律条文和案例分析来说明如何在实践中妥善处理这类纠纷：

一、相关法律条文解读

《中华人民共和国民法典》第三百二十六条规定：“用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。”这一规定明确了用益物权人的权利边界，同时也限制了土地所有者的干扰行为。

此外，根据《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第二十二条规定：“承包方因发包方违反合同导致其无法继续履行合同时，有权要求解除合同并请求赔偿损失。”这条规定为实际使用者提供了法律救济途径，使其能够在遭受经济损失的情况下寻求补偿。

二、典型案例分析

案例1：某农场主在其租赁的土地上投入大量资金用于改善土壤质量、建设水利设施以及购买农机设备等。然而，在租期届满后，由于租金上涨等原因，原出租人不打算续签合同。此时，该农场主可以根据上述法律规定要求赔偿其因终止合同所造成的损失。

案例2：在某地，一位投资者在当地政府支持下购买了大片荒地进行开垦和改造。但在项目实施过程中，当地村民以其祖先曾经在这片土地上有耕作历史为由提出异议并要求分享投资收益。最终法院判决认为，虽然村民可能有传统使用权但并不构成现代意义上的所有权，因此无权主张投资收益分成。

从以上两个案例可以看出，正确理解和运用用益物权的相关法律规定对于解决此类纠纷具有重要意义。在实际操作中，各方应本着诚实信用原则，依照合同约定及法律规定行使各自权利并承担相应义务。只有这样，才能有效减少争议发生并确保公平合理的分配结果。