用益物权是指对他人所有的财产依法进行占有、使用和收益的权利，如土地承包经营权、建设用地使用权等。在用益物权的行使过程中，可能会涉及到所有权人或其他权利人的权益冲突，其中最常见的就是与所有权有关的优先购买权争议。本文将探讨用益物权纠纷中有关优先购买权争议的法律问题和关键考量因素。

一、优先购买权的法律规定 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，“按份共有人按照各自确定的份额享有所有权的比例，共同共有人的共有部分不分割的，按照共有部分的性质确定其所有权。”同时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零六条规定，“

二、典型案例分析 1. 某市A房地产开发有限公司诉B公司土地使用权转让合同纠纷一案（案例来源：中国裁判文书网） 在该案中，A公司与B公司签订了土地使用权转让协议，约定由B公司将一块国有土地的使用权转让给A公司。然而，该土地上的其他使用权人也主张对该土地享有优先购买权，并提起诉讼。法院最终认定，由于其他使用权人是基于合法的土地租赁关系而取得的使用权，因此他们的优先购买权应当得到保护。

1. 张三与李四农村土地承包经营权转包合同纠纷一案（案例来源：中国裁判文书网） 张三是某村的村民，他将自己的承包地转包给了李四耕种。后来，张三想要收回自己的土地，但李四认为他有权优先购买这块土地。法院审理后认为，李四作为实际经营者，虽然对土地进行了投入和管理，但这并不构成法定的优先购买权基础，因此支持了张三要求收回土地的请求。

2. 王五与赵六建设用地使用权转让合同纠纷一案（案例来源：中国裁判文书网） 王五是某小区的业主，他在小区内拥有一套房屋的建设用地使用权。王五将该使用权转让给赵六时，另一名业主提出异议，声称自己享有优先购买权。法院判决认为，尽管其他业主可能因为相邻关系的考虑而对土地有特殊利益，但这并不意味着他们就一定享有优先购买权，除非法律另有明确规定。

通过对上述案例的分析可以看出，法院在处理用益物权纠纷中的优先购买权争议时，通常会综合考虑以下几点： - 当事人之间是否有明确的合同约定； - 是否存在法定或约定的优先购买权基础，例如夫妻共同财产、合伙企业份额等； - 是否涉及公共利益或者社会秩序的维护； - 交易行为的公平性和合理性； - 各方当事人的信赖保护和诚实信用原则的遵守情况。

综上所述，用益物权纠纷中的优先购买权争议是一个复杂的问题，需要根据具体案件的情况进行分析判断。无论是所有权人还是用益物权人，都应该在法律框架下尊重对方的合法权益，并在发生争议时寻求合理的解决途径。