在城市建设用地用益物权的确认过程中，存在着诸多潜在的法律风险。这些风险可能涉及土地所有权、使用权、收益权和处分权等多个方面。为了避免或减少这些风险，有关各方应当遵循法律规定，并采取相应的措施进行防范。以下将从几个主要方面探讨如何规避这些风险：

一、明确土地产权关系 在进行任何与土地使用有关的活动之前，首先应确保对所涉地块的产权状况有清晰的认识。这包括了解土地的所有者（可能是国家、集体或者个人）以及是否存在抵押或其他权利限制等。通过查阅土地登记资料、合同文件等方式，可以有效避免因产权不明晰而产生的纠纷。

二、遵守规划法规 城市的建设和发展必须符合城市总体规划和土地利用规划的要求。因此，所有参与土地开发和使用的人都应该严格遵守这些规划，不得擅自改变土地用途或违反规划要求进行建设活动。同时，还应注意保持规划的连续性和稳定性，防止因规划调整而导致的经济损失和时间浪费。

三、依法取得土地使用权 根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规规定，使用国有土地的建设单位应当办理出让手续；使用农民集体所有的土地的，应当依照法定程序经批准后，由农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办企业。未经合法审批程序取得的土地使用权无效，可能导致后续建设活动的合法性受到质疑。

四、规范土地转让行为 土地使用权的转让应当符合法律规定，包括但不限于转让对象、转让价格、转让方式等方面的规定。转让双方需签订书面合同，并在相关部门备案。此外，还要注意防范虚假交易、非法牟利等问题，确保交易的公平性和透明度。

五、建立健全管理制度 政府和相关机构应当建立完善的土地管理和监督制度，加强对土地使用情况的监测和评估，及时发现和纠正违规行为。同时，也要提高公众的法律意识和社会责任感，鼓励社会力量参与到土地保护和管理中来，形成全社会共同维护土地权益的良好氛围。

六、加强风险预警机制 针对城市建设用地用益物权确认过程中可能出现的风险点，如土地征收补偿不到位、土地使用权争议等，应提前制定应急预案，做好风险预测和应对准备。一旦发生问题，能够迅速启动相应机制，最大限度地降低损失。

七、引入专业法律服务 在处理复杂的地方法律事务时，建议聘请具有丰富经验和专业知识背景的法律专业人士提供咨询服务。他们可以帮助识别潜在的法律风险，设计合理的解决方案，并为相关合同的起草、审查和执行提供支持。

八、典型案例分析 1. 某开发商A公司在未经合法审批的情况下，私自将一块农用地用于商品房建设。结果导致项目被叫停，公司面临巨额罚款甚至刑事处罚。 2. B市在城市改造项目中未充分考虑原住居民的利益，导致拆迁补偿不合理，引发群体性事件，影响了项目的顺利推进。 3. C企业在购买土地使用权时，未能仔细审查卖方提供的材料，后来才发现该土地存在抵押权限制，无法按计划进行开发，造成经济损失。

上述案例表明，只有严格依照法律程序办事，全面掌握相关信息，并与多方沟通协调好利益关系，才能有效地规避城市建设用地用益物权确认过程中的法律风险。