在中国的法律体系中，用益物权是一种重要的财产权利，它是指非所有人对他人所有的物所享有的占有、使用和收益的权利。常见的用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权等。当发生用益物权纠纷时，当事人可以选择通过调解或仲裁的方式来解决争议。本文将从以下三个方面分析用益物权纠纷的调解策略与仲裁选择：

一、调解的优势及适用性 1. 调解作为一种非诉讼解决机制，具有成本低廉、效率高的特点，有助于快速解决纠纷，减轻当事人的诉累。 2. 在调解过程中，双方可以在自愿平等的基础上达成协议，既尊重了双方的意愿，又保持了一定的灵活性和创造性。 3. 根据《中华人民共和国人民调解法》的规定，经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。 4. 举例来说，在某农村地区的一起土地承包经营权纠纷案件中，当地的人民调解委员会组织双方当事人进行调解，最终达成一致意见，重新分配了土地的使用权，并明确了相应的补偿措施，从而化解了矛盾，维护了社会的和谐稳定。

二、仲裁的特点及优势 1. 仲裁相对于法院诉讼而言，更加注重专业性和保密性，特别是在涉及商业秘密或其他敏感信息的情况下，仲裁可以更好地保护当事人的隐私。 2. 根据《中华人民共和国仲裁法》规定，仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方当事人可以向人民法院申请强制执行。 3. 此外，仲裁还允许当事人自行选定仲裁员，这使得仲裁结果更能体现当事人的利益诉求。 4. 一例关于建设用地使用权的纠纷中，当事双方选择了仲裁作为解决途径，并在仲裁庭的主持下，成功解决了有关土地开发利用的问题，避免了可能漫长的司法程序和高昂的费用。

三、调解与仲裁的选择因素 1. 时间紧迫性：如果纠纷需要尽快解决，调解可能是更好的选择，因为它通常比仲裁和诉讼更快捷有效。 2. 私密性与公开性：如果双方希望保持争议解决的私密性，仲裁可能会更适合，因为其过程和结果通常是保密的。 3. 费用考虑：一般来说，调解的成本较低，而仲裁的费用则取决于具体的情况，但通常仍低于法院诉讼的费用。 4. 法律的明确性：如果法律规定清楚且适用于特定情况，诉讼可能是最佳选择；但如果法律规定模糊或不完善，调解或仲裁可能更有利于探索出适合双方实际情况的解决方案。

综上所述，用益物权纠纷的解决方式应当根据具体情况综合考量，无论是调解还是仲裁，都有各自的优劣势，关键在于找到最符合当事人利益和实际情况的解决方法。在实际操作中，律师和法律专业人士可以帮助当事人评估不同选项的风险和潜在后果，提供专业的法律建议以指导他们做出明智的决策。