在现代城市化进程中，随着人口密度的增加和土地资源的稀缺，城市地下空间的开发利用变得越来越重要。然而，随之而来的问题是城市地下空间的所有权和使用权的界定变得复杂，往往涉及多个利益主体，如政府、开发商和个人等。本文将探讨城市地下空间权属争端的法律问题和典型案例，分析其中的法律原则和实践经验，并提供相应的解决方案和建议。

一、城市地下空间的概念与分类

城市地下空间是指在城市地面以下的各种建筑物、构筑物及其之间的空隙区域。根据其用途和服务功能的不同，可以将其分为交通设施类（地铁、隧道）、商业服务类（地下商城、停车场）、公共设施类（地下排水管道、电缆沟）以及军事防御类等多种类型。

二、城市地下空间所有权和使用权的法律基础

1. 《中华人民共和国城乡规划法》规定了城市规划的原则和程序，其中涉及到对地下空间的规划和利用。
2. 《中华人民共和国土地管理法》明确了土地所有制形式和土地使用权转让的规则，为地下空间的开发提供了法律依据。
3. 《中华人民共和国物权法》规定了不动产的所有权、用益物权和担保物权，其中包含了地下空间的相关内容。
4. 各地还可能制定专门的地下空间开发利用管理办法或条例，进一步细化了对地下空间的管理和要求。

三、城市地下空间权属争端的典型案例及分析

1. A市地铁建设引发的产权纠纷案
2. 在A市的某条地铁线路建设过程中，由于施工影响了周边居民楼的采光和通风条件，引发了居民的抗议和诉讼。法院最终判决地铁公司在施工前未充分考虑周边建筑物的权益，要求地铁公司采取措施改善居民的居住环境，并对受影响的家庭进行补偿。

3. 分析：该案件体现了城市地下空间开发中的相邻关系问题。在进行地下空间开发时，必须考虑到对周围地上建筑的影响，遵守相关法律法规，保护他人的合法权益。

4. B市地下商场租赁纠纷案

5. B市的一家大型地下商场因租赁合同到期后，出租方突然提高租金导致承租方无法继续经营而发生争执。经过法院调解，双方达成协议，出租方同意适当降低租金，并在合同条款上给予一定的优惠条件。
6. 分析：此案例反映了城市地下空间租赁过程中的权利义务关系。租赁合同的签订应遵循公平自愿的原则，同时要考虑到市场变化等因素，确保双方的合理权益不受损害。

四、解决城市地下空间权属争端的策略建议

1. 加强立法工作，完善城市地下空间的法律体系，明确各类地下空间的权利归属和使用限制。
2. 建立健全的城市地下空间规划和管理机制，确保地下空间的开发符合整体发展规划和社会公众利益。
3. 加强对地下空间开发项目的监管，确保项目实施过程透明合规，减少潜在的争议和纠纷。
4. 强化公民法治意识教育，提高社会各方对地下空间法律问题的认知水平和处理能力。
5. 建立有效的协商和调解机制，鼓励通过非诉途径解决地下空间权属争端，节约司法资源和成本。

五、结论

综上所述，城市地下空间的发展是未来城市建设的重要方向之一。但在发展过程中，我们必须正视和妥善处理地下空间权属争端这一现实问题。通过完善法律制度、加强管理和监督、增强全民法治观念以及创新解决问题方式方法，我们可以有效化解矛盾，促进城市的可持续发展。