土地侵权与用益物权纠纷是涉及土地使用权、所有权和收益权的复杂法律问题。在现代社会中，由于城市化进程的加快和土地资源的紧张，此类纠纷日益增多。本文将以案例形式分析常见的土地侵权行为以及如何通过有效的维权策略来解决这些纠纷。

案例一：非法占用耕地案

张三是一名农民，他在自家耕地上种植了农作物。然而，某开发商未经张三同意，擅自在该地块上进行开发建设，导致张三无法继续耕种。

根据《中华人民共和国土地管理法》第三十七条的规定，“禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地”。该开发商的行为属于非法占用耕地，侵犯了张三的土地使用权。张三可以通过以下方式维权：

1. 向当地国土资源部门举报开发商的违法行为。
2. 申请停止施工并恢复原状。
3. 如果损失较大，还可以要求赔偿经济损失。
4. 如果协商不成，可以通过司法途径提起诉讼。

案例二：宅基地使用纠纷案

李四在其宅基地上建造了一座房屋，但邻居王五认为李四的房子占用了他的部分宅基地，双方因此发生争执。

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定，农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。如果王五是正确的，那么李四的行为就构成了对王五宅基地使用权的侵害。在这种情况下，李四应该采取以下措施：

1. 与王五进行沟通，了解问题的根源。
2. 如果确实是自己的建筑超出了宅基地范围，应主动拆除超出部分的建筑物。
3. 如果存在争议，可以请村委会或相关部门进行调解。
4. 如果调解不成，可以通过诉讼解决争议。

维权策略总结

面对土地侵权与用益物权纠纷时，当事人可以选择多种策略来进行维权：

• 寻求法律援助：咨询专业律师的意见，以便更好地理解法律程序和要求。
• 行政投诉：向当地的国土资源管理部门或其他相关政府部门提出申诉。
• 民事起诉：如果上述方法无效，可以考虑提起民事诉讼，要求法院判决对方停止侵权行为并赔偿损失。
• 和解与调解：在可能的情况下，尝试通过谈判或者第三方调解达成协议。

总之，当面临土地侵权与用益物权纠纷时，应当及时采取行动，选择适当的维权策略，以保护自身的合法权益。同时，政府和相关部门也应该加强监管力度，依法维护土地权益人的合法利益。