土地使用权租赁是指土地使用者通过签订合同的方式从土地所有者或政府手中取得一定期限的土地使用权的交易行为。在租赁期间内，承租人享有对土地的使用、收益等权利，但同时也承担了相应的义务和责任。然而，当租赁合同到期或者双方因某些原因无法继续履行合同时，可能会发生土地使用权租赁的解除纠纷。本文将围绕这一主题，探讨用益物权争端的法律解决路径。
一、法律规定
根据《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）的规定，土地使用权可以通过出让、划拨等方式取得，也可以通过租赁方式获取。在租赁关系中，出租人与承租人的权利与义务应当遵循平等自愿的原则进行约定，并在合同中明确规定租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。如果合同未作约定或者约定不明确的，适用法律法规的相关规定。
关于土地使用权租赁合同的解除，《民法典》第562条规定了当事人协商一致可以解除合同；在特定情况下，如不可抗力导致合同不能履行的，一方当事人在合理期限内通知对方后可以单方解除合同。此外，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》也对租赁合同的解除进行了详细规定。
二、实际案例分析
在实际生活中，由于种种原因可能导致土地使用权租赁关系的解除纠纷。例如，甲公司于2018年与乙村委签订了为期五年的土地使用权租赁合同，用于建设厂房。但在2021年初，当地政府决定在该地块上修建一条高速公路，因此要求甲公司在三个月内搬离并拆除其建筑设施。在此情形下，甲公司与乙村委之间就产生了关于提前终止合同的争议。
在这个案例中，虽然甲公司的租赁合同尚未到期，但由于政府的公共利益需求，其用地计划发生了变化，这属于不可抗力的范畴。根据《民法典》的规定，在这种情况下，政府有权收回土地使用权，并要求租户搬迁。而甲公司则可以根据合同约定或者法定事由向乙村委提出解除租赁合同的要求，并主张相应的补偿权益。
三、法律解决方案
面对此类用益物权争端，通常可以通过以下几种途径来解决：
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协商和解：双方可以在友好协商的基础上达成新的协议或者解除原合同，并妥善处理善后事宜。
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调解：在第三方机构的主持下，通过调解程序促使双方达成共识，从而解决争议。
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仲裁：如果协商和解无果且不愿接受调解结果，可以选择提交给有资质的仲裁机构进行裁决。
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诉讼：若以上三种方法都未能解决问题，那么任何一方都可以依法提起诉讼，请求法院判决是否解除租赁合同以及如何赔偿损失等问题。
四、结论
综上所述，土地使用权租赁解除是涉及多方利益的复杂法律问题，需要在充分了解各方诉求的基础上，综合运用多种法律手段寻求最佳的解决方案。无论是通过协商、调解、仲裁还是诉讼，都需要遵守法律程序，确保公正合理的处理结果。同时，这也提醒我们在签订土地使用权租赁合同时要慎重考虑可能出现的变故，并在合同中明确约定解除条件和责任分担机制，以减少日后不必要的纷争。
