土地租赁合同是关于土地使用权转让的合同，它涉及到所有权和使用权的关系，以及租赁双方的权益保护。在处理这类合同时，法院通常会根据合同法和相关土地管理法规进行判断，以确定其是否有效。以下是有关土地租赁合同效力的详细分析：

一、合同的订立条件 1. 当事人具有相应的民事行为能力：双方必须具备完全民事行为能力，否则可能影响合同的效力。 2. 意思表示真实：合同的内容必须是双方真实意愿的体现，不得存在欺诈、胁迫等情形。 3. 不违反法律、行政法规的强制性规定：土地租赁合同应当遵守国家法律法规的规定，不能与现行有效的法律规定相抵触。 4. 符合法定形式要求：例如，如果法律规定土地租赁合同需要经过特定程序或登记备案，则应按照要求办理。

二、合同的履行 1. 期限限制：根据《中华人民共和国民法典》第705条规定，“租赁期限不得超过二十年”。超过二十年的部分无效。 2. 租金支付：承租人应当按照约定向出租人支付租金，并按照约定的方式和时间履行其他义务。 3. 权利保护：出租人和承租人在合同中约定了各自的权利和义务后，都应当尊重对方的合法权益。

三、合同的解除 1. 提前终止：任何一方都可以在对方违约的情况下提出解除合同，但应当遵循法律规定的程序和要求。 2. 期满终止：合同到期后，若无续签协议，则自动终止。 3. 法定解除：根据《民法典》第五百六十三条的规定，如因不可抗力导致合同无法继续履行或者一方迟延履行主要债务致使另一方无法实现合同目的等情况，另一方可依法行使解除权。

四、争议解决 当出现合同纠纷时，双方可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来解决。其中，仲裁是一种常见的解决方式，因为它具有高效、保密的特点；而诉讼则是通过人民法院判决来解决争议。

五、相关案例分析 案例1: A公司与B公司签订了一份为期三十年的土地租赁合同，合同约定A公司将一块位于郊区的土地使用权转让给B公司用于建设工厂。然而，在合同履行过程中，由于该土地涉及规划调整等问题，B公司的建设计划受阻，双方因此发生争执。最终，法院认定合同中关于租赁期限的部分无效，并根据实际情况对双方进行了公平裁决。

案例2: C先生将其所有的一块农村宅基地出租给D女士作为住宅使用。但在租赁期间，C先生的邻居E先生声称自己对该地块享有相邻权，并要求D女士停止在该地上的活动。法院审理认为，虽然C先生有权处置自己的财产（包括出租），但他没有事先征得E先生的同意就影响了E先生的利益，因此C先生需承担一定的责任。

综上所述，土地租赁合同的有效性取决于多个因素，包括当事人的行为能力、合同内容、形式要求以及是否存在违法情况。在实践中，法官往往会综合考虑各方利益和社会公共利益来进行裁判。因此，无论是作为出租方还是承租方，在进行此类交易时都应该充分了解相关法律条款，并在必要时咨询专业律师的意见。